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采招公告

西南民族大學校內商鋪招租公告(太平園校區)

發布時間:2020-09-27 瀏覽次數:

根據國家相關法律、法規和制度,為體現公開、公平、公正,經學校研究決定,將西南民族大學太平園校區校內商鋪(成都市武侯區太平園路1號)共4間計164.3平方米房屋面向社會公開招租。

一、 招租單位:西南民族大學

二、招租方式:進行公開招租,房屋基本信息及相應經營項目:詳見附件1。

三、招租時間:招租期限為三年,合同一年一簽。

四、租賃條件:

(一)具有良好的商業信譽、商業道德,有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄;

(二)遵守有關法律法規及我校制定的相關規定,并且服從學校對一切經營活動的統一管理,在學校日常管理中無不良記錄。

(三)獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務,獨立承擔工商、物價、稅收、衛生、安全等方面的相關責任。

(四)必須取得合法經營資格,在簽訂合同后按規定時間自行辦理好工商、稅務、文化、衛生等從業所必須具備的相關手續,并將相關證件的復印件加蓋鮮章交學校后勤管理處備案。

(五)經營范圍必須符合學校的有關規定,不得超出競租約定范圍。超范圍經營,發現一次給予書面警告,再次發現則視為故意違反租賃合同,學校立即收回該商鋪,且不再退回剩余合同期的租金和保證金。

(六)必須保管和維護好租賃區域的房屋及設施,未經學校許可,不得擅自拆除、擴建和改造房屋及設施,因私自改建、擴建所造成的經濟損失和法律責任由承租人負責。設施的日常維修由承租人自行解決,費用自理。

(七)承租人可對租賃區域進行經營活動所必需的裝修,裝修費用自行承擔。裝修必須符合消防要求,不得破壞房屋外觀和主體結構,裝修方案須經學校后勤管理處書面同意后方可實施,否則由此造成的一切后果和損失由承租人負責。租賃期滿后或因承租人責任導致退租的,承租人不能拆除裝修物,并保證房屋及設施完好,校方不支付承租人任何費用。本次招租無免租裝修期。

(八)承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成房屋及設施損壞的,承租人應立即負責修復或支付修復費用。

(九)戶外招牌、廣告等必須符合學校要求,統一規范執行,書面報后勤管理處審定后實施。

(十)水電由學校負責供應,水電費按學校規定收取。

(十一)清潔衛生實行門前三包。

(十二)承租人不允許轉租,一經發現校方立即收回該商鋪,且不再退回剩余合同期的租金及保證金。涉及經濟糾紛的,由轉租產生糾紛的雙方自行解決,學校概不負責。

(十三)如因學校規劃設計需提前收回商鋪,承租方需承諾無條件支持配合。學校返還剩余租金及保證金,不額外支付任何費用。

(十四)太平園校區超市招租要求:根據校園師生需求,承租方需在超市內提供師生學習生活必須的預包裝食品類、文具類、體育用品類、洗化類、家居類、冷藏冷凍類、保健食品類(保健食品類僅包含如紅牛、樂虎、脈動等運動型、功能型飲料)、香煙等商品服務,但餐飲、網吧、歌舞廳、游戲等經營項目除外。承租方不得在超市內出售酒類、藥品、管制刀具等。承租方在經營過程中應尊重民族風俗、應高度重視食品安全。承租方經營期內,獨立自主進行生產經營,商品售價不得高于校園周邊同類型商鋪。

(十五)太平園校區快遞招租要求:太平園校區設置快遞服務點是為了方便校區內師生快遞的收取,快遞競租人需具有太平園校區所在區域的快遞代理資格。

(十六)租金繳納方式:商鋪租金按照一年12個月計算,承租方簽訂合同時交納履約保證金和第一次租賃費(半年租金),租賃費每半年繳納一次,每次租賃費需在到期前一個月進行繳納,超過規定時間未繳納的視為違約,學校立即收回該商鋪,且不退回保證金。

(十七)太平園校區超市承租人需保證在10月9日前投入使用,其它項目開放時間可適當延后。

五、評審方式:由學校國有資產與實驗室建設管理處、采購與招標管理中心、財務處、審計處、校工會、后勤管理處等相關部門組成招租評審小組實施。

1、報名資格:本次招租的每個商鋪限定了經營項目,若所報經營項目不是指定經營項目不能參與競租;

2、報價要求:本次競租人每平方米月租金報價不能低于上表中競租商鋪的報價底價,低于報價底價的無效,競租報價為一次性報價,競租報價需精確到個位數,即精確到元。

3、評審原則

按報價高低依次排序,符合租賃條件且報價最高者成交。若報價相同,原校內租約良好的商鋪租賃戶優先選擇。如仍無法確定成交者,則重新組織對該間商鋪進行競租。

4、競租價即租賃價的原則

按成交者競租的價格確定該商鋪的租賃價格。

5、出現下列情況之一者作為無效處理:

(1)不符合租賃條件的;

(2)經營項目不符合學校要求的;

(3)競租書未密封的;

(4)其他有關違反法律法規的情況。

(5)如招租評審小組認為競租價格異?;虼嬖趪獯獾惹闆r可有權取消個別商鋪或整個招租,且不做解釋。

六、報名相關須知

1、報名保證金:報名時須同時交納保證金人民幣3000元,只接受轉賬,所交納的保證金須在本次招租評審之前到賬,否則視為報名無效。(賬戶名稱:西南民族大學;開戶銀行:建行成都武侯支行;銀行賬號:5100 1446 4390 5955 5888)。招租工作完成后原數退還(不計息);中途退租或成交后以任何理由退租,保證金將作為本次招租活動的補償,概不退還。

2、現場查勘:設現場勘察環節,現場勘察為9月29日上午9:30-12:00,地點:西南民族大學太平園校區(成都市武侯區太平園路1號)內。

3、報名材料:①報名為個人時需交納本人身份證復印件;②報名為企業或單位時需提供營業執照復印件,法人授權委托書簽章及法人身份證復印件,委托人的身份證原件及復印件(以上提交的復印件需加蓋企業或單位公章);③競租函、商鋪競租報價表、經營承諾一份(見附件2)。④報名保證金轉賬記錄。報名的所有材料應裝入文件袋并密封,封口處應簽名或加蓋單位公章,并在文件袋上注明報名人姓名或報名單位名稱。報名材料必須寫明所租賃商鋪的編號及經營范圍,材料內容應字跡工整、表述清楚,無涂改。

4、履約保證金:接到學校成交通知書后3個工作日內簽訂租賃合同,同時交納履約保證金人民幣10000元和第一次租賃費(半年租金)后合同生效。逾期則視為自動放棄,報名保證金不予退還。在招租期限到期且無違約情況下,招租人在一月內將履約保證金全額(不計息)退還承租戶。

七、報名及評審時間、地點:

1、報名時間及地點:報名申請文件遞交時間為:即日起至2020年10月2日,每天上午9:00—11:00,下午2:00—16:00;報名申請文件遞交截止時間為2020年10月2日16:00。

報名地址:西南民族大學航空港校區(雙流區大件路文星段168號)后勤管理處二樓208室。

聯系人:全老師周老師電話:85708711

逾期提交的報名文件將被拒收。不接受郵寄方式提交報名文件

2、現場評審時間及地點:

時間:2020年10月3日上午9:00

地點:西南民族大學航空港校區(雙流區大件路文星段168號)后勤管理處二樓206會議室。

西南民族大學后勤管理處

2020年9月27日

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